Estimation théorique
Chemin du Cavaou,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cavaou,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 160 | PROM DU CAVAOU | 3 | 80 | 0 | 535900€ | 6699€ |
2020-09-30 | 168 | PROM DU CAVAOU | 3 | 50 | 621 | 320000€ | 6400€ |
2020-09-29 | 168 | PROM DU CAVAOU | 3 | 50 | 621 | 460000€ | 9200€ |
2019-10-29 | 173 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 461 | 451700€ | 3764€ |
2020-09-03 | 173 | CHE DU CAVAOU | 4 | 90 | 407 | 456700€ | 5074€ |
2022-05-12 | 173 | CHE DU CAVAOU | 4 | 153 | 614 | 866200€ | 5661€ |
2021-03-12 | 173 | CHE DU CAVAOU | 6 | 136 | 526 | 817500€ | 6011€ |
2019-09-27 | 177 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 403 | 491050€ | 4092€ |
2022-03-02 | 9081 | RUE DES CUQUES | 5 | 145 | 592 | 560000€ | 3862€ |
2022-09-21 | 9016 | RUE DES CUQUES | 4 | 91 | 462 | 460000€ | 5055€ |
2022-11-28 | 316 | CHE DE LA GRAVE | 3 | 88 | 250 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-21 | 5047 | TSSE DE LA BALME | 5 | 99 | 160 | 675000€ | 6818€ |
2021-07-20 | 90 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 166 | 0 | 760000€ | 4578€ |
2019-12-05 | 1295 | LE FADA | 3 | 52 | 533 | 363000€ | 6981€ |
2021-08-06 | 38 | RUE HENRI RAYMOND | 4 | 85 | 640 | 438000€ | 5153€ |
2021-02-12 | 12 | ALL ROGER BLANC | 4 | 90 | 232 | 415000€ | 4611€ |
2021-11-15 | 44 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 163 | 733 | 726300€ | 4456€ |
2022-08-01 | 44 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 150 | 595 | 985850€ | 6572€ |
2020-10-20 | 16 | RES DU GAILLARDET | 4 | 104 | 404 | 370193€ | 3560€ |
2020-01-29 | 36 | AV JEAN GIONO | 4 | 74 | 149 | 321120€ | 4339€ |
2021-06-28 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 295 | 445120€ | 3772€ |
2022-02-25 | 13 | RES DU GAILLARDET | 5 | 95 | 415 | 450000€ | 4737€ |
2020-11-06 | 393 | LA MINETTE | 3 | 56 | 379 | 340000€ | 6071€ |
2020-04-24 | 1251 | L ANNONCIADE | 3 | 76 | 509 | 495000€ | 6513€ |
2021-04-07 | 36 | ALL ROGER BLANC | 4 | 90 | 270 | 390000€ | 4333€ |
2020-12-15 | 115 | CHE DU CAVAOU | 5 | 175 | 2001 | 615000€ | 3514€ |
2019-08-22 | 18 | TSSE DE LA BALME | 4 | 90 | 705 | 485000€ | 5389€ |
2023-01-30 | 117 | BD BARA | 4 | 86 | 0 | 395000€ | 4593€ |
2019-11-07 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 274 | 360250€ | 4048€ |
2020-01-10 | 180 | LA PEYNIERE | 4 | 73 | 770 | 80271€ | 1100€ |
2019-08-21 | 2 | IMP DE L ETOILE | 3 | 64 | 404 | 345000€ | 5391€ |
2022-06-29 | 38 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 89 | 500 | 448900€ | 5044€ |
2021-11-10 | 1318 | LES DEBITES | 2 | 28 | 454 | 329000€ | 11750€ |
2019-11-21 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 87 | 320000€ | 4638€ |
2020-07-27 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 85 | 310000€ | 4493€ |
2019-12-09 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 83 | 255590€ | 3704€ |
2020-03-03 | 2 | RUE MESSIDOR | 5 | 150 | 685 | 630000€ | 4200€ |
2021-08-23 | 32 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 138 | 618 | 698000€ | 5058€ |
2022-04-04 | 6 | BD DES LILAS BLANCS | 7 | 219 | 1000 | 1025000€ | 4680€ |
2020-07-06 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 120 | 341000€ | 4942€ |
2021-01-19 | 215 | CHE DU CAVAOU | 4 | 85 | 728 | 373205€ | 4391€ |
2021-02-18 | 37 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 3 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2020-11-06 | 39 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 5 | 180 | 0 | 305000€ | 1694€ |
2023-02-28 | 415 | LA MINETTE | 4 | 70 | 488 | 470000€ | 6714€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DES PEYNIERES | 2 | 60 | 409 | 365000€ | 6083€ |
2020-06-09 | 5 | TSSE DE LA BALME | 4 | 90 | 527 | 410000€ | 4556€ |
2022-01-05 | 183 | LA PEYNIERE | 6 | 165 | 875 | 1090000€ | 6606€ |
2020-12-17 | 5019 | IMP DU VIEUX CHENE | 2 | 40 | 194 | 209000€ | 5225€ |
2022-07-01 | 7 | TRA CASTEOU | 5 | 120 | 229 | 481000€ | 4008€ |
2019-07-16 | 6 | TRA CASTEOU | 4 | 80 | 296 | 305000€ | 3813€ |
2020-06-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 0 | 55000€ | 833€ |
2020-06-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 138 | 0 | 82500€ | 598€ |
2019-09-27 | 3 | LOT LES JARDINS DES CUQUES | 3 | 96 | 268 | 411000€ | 4281€ |
2021-12-27 | 5 | BD DES LILAS BLANCS | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2021-03-17 | 5012 | CHE DU CAVAOU | 3 | 86 | 900 | 585000€ | 6802€ |
2020-11-24 | 189 | LA PEYNIERE | 3 | 65 | 396 | 280000€ | 4308€ |
2021-07-21 | 96 | PROM DU CAVAOU | 3 | 65 | 0 | 336750€ | 5181€ |
2020-03-17 | 16 | BD JOSEPH ROUBAUD | 2 | 65 | 301 | 375400€ | 5775€ |
2022-11-29 | 99 | BD BARA | 4 | 110 | 0 | 1500000€ | 13636€ |
2020-10-29 | 5074 | CHE DE PARANQUE | 5 | 132 | 1000 | 750000€ | 5682€ |
2020-01-14 | 1362 | LES BOILEAUX | 4 | 84 | 358 | 440000€ | 5238€ |
2019-09-23 | 22 | RUE MESSIDOR | 3 | 75 | 533 | 350000€ | 4667€ |
2020-10-27 | 9410 | RUE DES PEYNIERES | 4 | 100 | 533 | 450380€ | 4504€ |
2019-06-26 | 1361 | LES BOILEAUX | 4 | 84 | 359 | 388500€ | 4625€ |
2021-06-17 | 358 | LE VILLAGE NORD | 3 | 45 | 285 | 350000€ | 7778€ |
2021-07-20 | 379 | LE VILLAGE NORD | 4 | 92 | 209 | 408000€ | 4435€ |
2021-05-03 | 3 | BD DE LA RENAISSANCE | 4 | 112 | 560 | 555000€ | 4955€ |
2023-01-18 | 5003 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 4 | 94 | 0 | 880000€ | 9362€ |
2022-01-27 | 14 | AV HONORE OLIVE | 5 | 115 | 306 | 390000€ | 3391€ |
2021-07-08 | 5001 | TSSE DE LA BALME | 4 | 130 | 698 | 760950€ | 5853€ |
2021-06-30 | 9301 | ALL DES ALPILLES | 4 | 95 | 333 | 480000€ | 5053€ |
2022-05-30 | 421 | LES DRAGONS | 5 | 74 | 393 | 465000€ | 6284€ |
2020-09-28 | 347 | LE VILLAGE NORD | 6 | 182 | 723 | 744000€ | 4088€ |
2021-09-17 | 5007 | TSSE RENE RICHAUD | 3 | 55 | 687 | 270000€ | 4909€ |
2021-07-01 | 1377 | LES CHANTONS | 4 | 69 | 740 | 465000€ | 6739€ |
2020-07-17 | 11 | BD JOSEPH ROUBAUD | 4 | 75 | 227 | 288000€ | 3840€ |
2021-02-17 | 10 | BD DE LA RENAISSANCE | 4 | 92 | 503 | 430000€ | 4674€ |
2021-09-03 | 189 | LA BOURGADE | 4 | 67 | 518 | 400000€ | 5970€ |
2021-11-26 | 84 | PROM DU CAVAOU | 5 | 117 | 1579 | 860000€ | 7350€ |
2019-07-05 | 22 | TRA CASTEOU | 4 | 90 | 258 | 359000€ | 3989€ |
2022-01-19 | 13 | BD BAUDIN | 4 | 92 | 165 | 338000€ | 3674€ |
2020-08-06 | 162 | MESTOUFFI | 4 | 81 | 790 | 315000€ | 3889€ |
2021-09-30 | 23 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 5 | 105 | 420 | 521630€ | 4968€ |
2021-04-19 | 397 | CHE DE LA GRAVE | 2 | 36 | 0 | 235000€ | 6528€ |
2022-07-18 | 191 | LA BOURGADE | 3 | 75 | 411 | 475000€ | 6333€ |
2020-09-04 | 49 | TSSE RENE RICHAUD | 4 | 115 | 886 | 519000€ | 4513€ |
2022-07-19 | 149 | MESTOUFFI | 3 | 68 | 149 | 363500€ | 5346€ |
2022-09-29 | 62 | TSSE DE LA BALME | 3 | 115 | 0 | 350325€ | 3046€ |
2021-08-11 | 5 | BD BAUDIN | 5 | 129 | 104 | 255000€ | 1977€ |
2020-10-05 | 5 | BD BAUDIN | 5 | 129 | 104 | 450000€ | 3488€ |
2023-02-03 | 208 | LA BOURGADE | 4 | 81 | 784 | 475000€ | 5864€ |
2021-01-07 | 31 | RUE THEODORE RAMPAL | 5 | 127 | 640 | 544600€ | 4288€ |
2021-04-06 | 6 | ALL DU GEN DE MONSABERT | 5 | 120 | 252 | 370000€ | 3083€ |
2019-10-11 | 3 | BD BAUDIN | 5 | 110 | 241 | 508400€ | 4622€ |
2021-04-21 | 31 | ALL DES LAURIERS ROSES | 3 | 66 | 0 | 244000€ | 3697€ |
2021-05-10 | 5016 | CHE DE PARANQUE | 3 | 64 | 365 | 200000€ | 3125€ |
2022-11-15 | 5016 | CHE DE PARANQUE | 3 | 64 | 365 | 252000€ | 3938€ |
2019-11-18 | 2 | RUE FLOREAL | 5 | 168 | 592 | 570000€ | 3393€ |
2022-11-30 | 1354 | LES BOILEAUX | 5 | 98 | 254 | 410000€ | 4184€ |
2019-10-07 | 5 | AV JEAN GIONO | 5 | 146 | 497 | 431000€ | 2952€ |
2020-01-17 | 2 | AV JEAN GIONO | 3 | 100 | 758 | 615000€ | 6150€ |
2020-09-23 | 5022 | LES BOILEAUX | 4 | 142 | 787 | 570000€ | 4014€ |
2020-12-01 | 9002 | MESTOUFFI | 3 | 96 | 490 | 635000€ | 6615€ |
2021-06-29 | 112 | AV PAUL DALBRET | 5 | 111 | 361 | 330000€ | 2973€ |
2023-02-17 | 16 | TRA DU PIN SEC | 4 | 120 | 225 | 630000€ | 5250€ |
2022-07-29 | 32 | TRA CASTEOU | 4 | 113 | 329 | 453000€ | 4009€ |
2022-07-22 | 10 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 12 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2022-02-16 | 2 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 69 | 0 | 363800€ | 5272€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 101 | 0 | 488000€ | 4832€ |
2020-09-22 | 7 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 76 | 0 | 379000€ | 4987€ |
2021-07-27 | 245 | LA BOURGADE | 3 | 60 | 69 | 197000€ | 3283€ |
2021-06-24 | 5010 | CHE DE PARANQUE | 5 | 90 | 851 | 133000€ | 1478€ |
2020-06-17 | 9 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 120 | 700 | 408000€ | 3400€ |
2021-04-29 | 5001 | RUE DE L ALSACE | 4 | 89 | 445 | 475200€ | 5339€ |
2021-11-16 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 159 | 1367 | 620100€ | 3900€ |
2022-07-26 | 9002 | RUE THEODORE RAMPAL | 4 | 111 | 584 | 420000€ | 3784€ |
2022-09-26 | 236 | LA BOURGADE | 3 | 64 | 196 | 308200€ | 4816€ |
2020-06-16 | 9002 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 429 | 460000€ | 5412€ |
2023-05-22 | 313 | LE VILLAGE NORD | 4 | 40 | 466 | 639000€ | 15975€ |
2023-05-30 | 7 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 123 | 750 | 689000€ | 5602€ |
2022-08-09 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 145 | 0 | 680000€ | 4690€ |
2021-11-03 | 235 | LA BOURGADE | 3 | 65 | 209 | 225000€ | 3462€ |
2022-10-26 | 144 | MESTOUFFI | 3 | 100 | 1216 | 520000€ | 5200€ |
2019-06-20 | 439 | LES DRAGONS | 4 | 89 | 439 | 350000€ | 3933€ |
2019-05-28 | 439 | LES DRAGONS | 4 | 89 | 439 | 430000€ | 4831€ |
2020-07-16 | 5297 | RUE DE L ALSACE | 4 | 74 | 269 | 325000€ | 4392€ |
2022-02-24 | 112 | LA BOURGADE | 4 | 75 | 400 | 327500€ | 4367€ |
2022-08-26 | 123 | AV PAUL DALBRET | 3 | 80 | 122 | 761000€ | 9513€ |
2020-10-07 | 93 | AV PAUL DALBRET | 8 | 215 | 0 | 339000€ | 1577€ |
2021-01-18 | 26 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 385000€ | 6210€ |
2021-08-05 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 250000€ | 4032€ |
2022-02-21 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 288000€ | 4645€ |
2021-08-27 | 13 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 4 | 89 | 400 | 410000€ | 4607€ |
2022-08-23 | 15 | ALL DES CADES | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2023-03-30 | 82 | AV PAUL DALBRET | 4 | 160 | 900 | 1075700€ | 6723€ |
2019-10-11 | 154 | CHE DE LA GRAVE | 6 | 135 | 482 | 379800€ | 2813€ |
2022-03-09 | 154 | CHE DE LA GRAVE | 6 | 135 | 482 | 545000€ | 4037€ |
2021-06-24 | 140 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 0 | 363000€ | 4125€ |
2022-09-23 | 220 | LA BOURGADE | 4 | 138 | 642 | 574000€ | 4159€ |
2020-06-08 | 5011 | TSSE EOLE | 3 | 60 | 529 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-08 | 5011 | TSSE EOLE | 3 | 60 | 529 | 380100€ | 6335€ |
2021-09-27 | 7 | AV DU GEN LECLERC | 25 | 120 | 0 | 468000€ | 3900€ |
2019-08-22 | 12 | CHE DES XAVIERS | 5 | 148 | 1000 | 741550€ | 5010€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DES BOILEAUX | 3 | 50 | 0 | 396238€ | 7925€ |
2021-09-17 | 108 | BD BARA | 4 | 100 | 637 | 553650€ | 5537€ |
2019-08-06 | 1081 | LES MADETS | 3 | 64 | 553 | 304500€ | 4758€ |
2022-03-30 | 44 | AV DES GENETS | 5 | 113 | 534 | 435000€ | 3850€ |
2019-05-10 | 1 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 121 | 452 | 399000€ | 3298€ |
2020-12-15 | 87 | AV PAUL DALBRET | 6 | 150 | 1021 | 536580€ | 3577€ |